Путеводитель для инвестора Ростовской области

Путеводитель для инвестора

1. Введение. Краткая информация о ресурсном и экономическом потенциале Ростовской области.

1.1. Введение.

1.2. Ресурсный потенциал Ростовской области.

1.3. Экономический потенциал Ростовской области.

1.4. Приоритеты экономического развития Ростовской области

2. Основные доводы и преимущества, подтверждающие экономическую целесообразность инвестирования в создание новых предприятий (или производств) на территории Ростовской области.

2.1. Конкурентные преимущества Ростовской области.

2.2. Информация о формах государственной поддержки инвестиционной деятельности в Ростовской области и нормативно-правовых актах, регулирующих поддержку инвесторов.

3. Организационно-правовые формы ведения предпринимательской деятельности.

3.1. Общие положения

3.2. Индивидуальные предприниматели

3.3. Юридические лица

3.3.1. Хозяйственные товарищества.

3.3.2. Хозяйственные общества.

3.3.3. Производственные кооперативы (артели)

3.3. Определение местонахождения юридического лица и вид первоначального имущества

3.4. Определение местонахождения юридического лица и вид первоначального имущества

3.5. Критерии признания предприятий и предпринимателей субъектами малого предпринимательства

3.6. Положительные и отрицательные стороны организационно-правовых форм

3.6.1. Общие положения

3.6.2. Индивидуальный предприниматель

3.6.3. Общество с ограниченной ответственностью

3.6.4. Закрытое акционерное общество

3.6.5. Открытое акционерное общество

4. Порядок регистрации индивидуальных предпринимателей и юридических лиц

4.1. Общие положения

4.2. Порядок регистрации индивидуальных предпринимателей

4.3. Порядок регистрации юридических лиц

4.4. Регистрация юридического лица с иностранными инвестициями

5. Схема последовательных действий инвестора по реализации проекта.

6. Примерная структура бизнес-плана инвестиционного проекта.

6.1. Структура бизнес-плана инвестиционного проекта.

6.2. Структура обоснования инвестиций в реализацию проекта.

7. Порядок отвода земельного участка для реализации инвестиционного проекта, в том числе процедура перевода земельного участка из категории в категорию.

7.1. Порядок отвода земельного участка для реализации инвестиционного проекта.

7.1.1. Общие положения.

7.1.2. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

7.1.2.1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

7.1.3. Блок-схема действий при предоставлении земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

7.2. Выбор земельных участков для строительства.

7.3. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства

7.4. Перевод земельного участка из категории в категорию.

7.4.1. Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов.

7.4.2. Перевод земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую.

7.4.3. Блок-схема действий по переводу земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в другую

8. Порядок подготовки проектно-сметной документации.

8.1. Общие положения

8.2. Блок-схема действий по подготовке проектно-сметной документации

8.3. Состав проектной документации

8.4. Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

8.4.1. Общие положения

8.4.2. Виды работ по инженерным изысканиям

8.4.3. Виды работ по подготовке проектной документации

9. Порядок выдачи разрешения на строительство (за исключением жилищного строительства).

9.1. Общие положения

9.2. Выдача разрешений на строительство в Ростовской области.

9.2.1. Общие положения.

9.2.2. Органы, осуществляющие выдачу разрешений на строительство.

9.2.3. Оформление разрешений на строительство.

9.2.4. Ведение региональной базы данных объектов капитального строительства.

9.2.5. Форма разрешения на строительство

9.2.6. Блок-схема действий при выдаче разрешения на строительство

10. Порядок выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

10.1. Общие положения

10.2. Документы, необходимые для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

10.3. Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

10.4. Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на строительство в Ростовской области.

10.4.1. Общие положения.

10.4.2. Органы, осуществляющие выдачу разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.

10.4.3. Оформление разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.

10.4.4. Ведение региональной базы данных объектов капитального строительства

10.4.5. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

10.4.6. Блок-схема действий по выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

11. Порядок подключения организаций к электро и газораспределительным сетям, коммунальной инфраструктуре.

11.1. Порядок подключения организаций к электросетям.

11.1.1. Общие положения

11.1.2. Подача заявки на технологическое присоединение

11.1.3. Заключение договора на технологическое присоединение

11.1.4. Мероприятия по технологическому присоединению

11.1.5. Блок-схема действий для подключения организаций к электросетям

11.2. Порядок подключения организаций к газораспределительным сетям.

11.2.1. Общие положения

11.2.2. Порядок подключение объекта капитального строительства к газораспределительным сетям на территории Ростовской области

11.2.3. Порядок получения разрешения на использование газа.

11.2.4. Получение ходатайства в Министерство экономического развития РФ о выдаче разрешения на использование газа в качестве основного вида топлива.

11.2.5. Блок-схема действий для подключения организаций к газораспределительным сетям

12. Порядок регистрации прав на построенный объект недвижимости (за исключением жилищного строительства).

12.1. Общие положения

12.2. Порядок приема документов на государственную регистрацию прав и требования к представляемым документам.

12.3. Порядок приостановления государственной регистрации.

12.4. Порядок отказа в государственной регистрации и прекращения государственной регистрации.

12.5. Внесение записей в Единый государственный реестр прав, удостоверение проведенной государственной регистрации, выдача документов, подтверждающих государственную регистрацию.

13. Системы налогообложения организаций.

13.1. Общие положения

13.2. Единый налог на вмененный доход

13.3. Упрощенная система налогообложения

13.4. Традиционный режим налогообложения (общая система налогообложения, ОСНО).

13.5. Патентная система налогообложения или УСН на основе патента.

14. Перечень инвестиционных площадок, сформированных муниципальными образованиями на их территориях, для размещения инвестиционных объектов.

15. Особенности реализации инвестиционного проекта иностранным инвестором.

15.1. Общие положения

15.2. Нормативно-правовые документы, регламентирующие деятельность иностранных инвесторов.

15.3. Последовательность процедур и действий иностранного инвестора.

15.3.1. Требования при создании объекта стратегического назначения.

15.3.2. Получение исходно-разрешительной документации на строительство.

15.3.3. Прохождение государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий

15.3.4. Прохождение экспертизы сметной части проекта.

15.3.5. Прохождение экологической экспертизы проекта.

15.3.6. Проверка экономической эффективности проекта.

15.3.7. Получение разрешения на строительство.

15.3.8. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

16. Нормативные правовые акты, регулирующие вопросы, связанные с обеспечением функционирования инвестиционного процесса.

16.1. Нормативные документы обязательного применения при разработке проектной документации.

17. Координаты (телефоны и адреса) ответственных исполнителей в органах исполнительной власти региона и муниципальных образований, в функции которых входит решение вопросов связанных с реализацией инвестиционных проектов.

17.1. Совет по инвестициям при Губернаторе Ростовской области

17.2. Отраслевые рабочие группы, созданные для обеспечения реализации целей Совета по инвестициям при Губернаторе Ростовской области.

17.3. Департамент инвестиций и предпринимательства Ростовской области

17.4. Агентство инвестиционного развития Ростовской области.

17.5. Советы по инвестициям в муниципальных образованиях Ростовской области.

18. Координаты (телефоны и адреса) ресурсоснабжающих организаций.

18.1. Электроэнергетика.

18.2. Водоснабжение и водоотведение

18.3. Газоснабжение